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小產權房為什么不能登記發證?
發布日期:2018-02-27 15:22
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  答:不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動,不可能登記任何不合法的東西。我國法律法規明確規定了土地用途管制制度,因此,對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經法定征收程序將農民集體所有土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地、違法建筑物,是不能登記發證的。也就是說,小產權房其實是沒有產權的房屋,不會被納入不動產統一登記。 

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